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    旅游規劃設計

    美國太陽河度假村案例欣賞

    發布日期:2015-11-16
      度假旅游是人們擁有較多閑暇時間和可自由支配收入之后,追求閑適生活的產物。目前,在一些經濟和旅游業發達的歐美國家,度假旅游已進入大眾化的階段。下面,請跟隨海森旅游策劃設計公司一起欣賞旅游度假區標桿項目——太陽河度假村。
      太陽河度假區在美國的太平洋西北區,由豪華度假區和住宅社區組成,占地面積13.4km2,被譽為美國前10大家庭旅游度假區。度假區位于俄勒岡州德斯特郡本德市南面25公里處的沙漠高地上,德斯特河東側,北、東、西三面被德斯特國家森林環繞。太陽河是由自己的業主協會自治,有公共工程部門也有支出預算,德斯特郡政府建立了以稅收為基礎的特色服務區,提供全面警備警察,消防和緊急醫療服務。其擁有綠草如茵的草地和美麗的松樹林,是不同年齡的度假游客、愛好者、戶外運動愛好者的休閑度假天堂。美國太陽河度假村體系構建主要分為“旅”體系、“居”體系、“節”體系、“業”體系,以旅游項目、居住物業、節事活動、產業業態形成了完整的度假功能,各功能板塊之間相互互補構建了與城市差異化的環境,度假區里提供了創新、變化的配套服務,深度體驗運動的空間養生場所,成為了世界各地開發養生度假基地學習借鑒的標桿項目。

    太陽河度假村旅游策劃
     
    一、“旅”體系
      太陽河度假社區常駐人口約1700人;夏天旅游旺季,每個周末太陽河度假區的人口都會增加到近20000人,游憩活動組織成為周末短假休閑的核心吸引力。旅游項目主要涵蓋以下四個方面:
      1、完美的旅游度假環境
      太陽河度假區得天獨厚的自然環境遠遠優于其他社區,沙漠地帶和喀斯特熔巖是這里的獨特地理環境,其擁有富有早期人類文化財富的高沙漠博物館等優越的地理景觀,開發商一開始就認識到,必須盡量減少人類活動對環境的干擾,維護美麗和寧靜的森林環境。為此,區域內所有建筑物和人工景觀美化都要求與周邊自然環境和諧統一,度假區在旅游策劃時打造了25%—30%的公共空間來保護松樹林,讓所有人都能得到視覺上的享受。無條件的保護自然環境,保護德斯特河;保護草地,不進行任何的建筑開發或造成視覺上的負擔;在不破壞自然條件和地理條件下開發道路和公用設施系統。在設計建筑物和基礎設施時,要退讓森林環境,建筑物以低層為主,必須使用木質材料,高度不能高于旅館前的黑松。開發了步行和自行車的交通體系,以減少使用汽車和其它會產生污染的交通工具。整個度假區的開發主要是為了提供一個自然、休閑的居住度假環境,而不是城市化的、擁擠的城鎮環境。
      2、面向家庭的旅游項目
      針對核心客戶——家庭客戶,太陽河度假區開發了有針對性的游憩場所、運動設施和商業休閑設施。太陽河度假區提供超過3200英畝的全年家庭娛樂區,被貼切地命名為“西北#1家庭度假勝地”,并被投票為“家庭團聚”十大度假區,太陽河成為家庭聚會的完美目的地,包括特殊紀念日、生日、婚禮或越野集會。
      Finnegan城堡是一個供孩子游樂的場所,小孩子們可以做游戲、制作手工、進行戶外冒險,為青少年提供探險活動體驗,包括飛盤、高爾夫、清道夫狩獵、室內攀巖、漂流等。在太陽河度假區,整個家庭可以享受騎自行車,徒步旅行,騎馬,劃獨木舟和皮劃艇,還有生態觀光及繩索課程。對于飲食方面,牧場餐廳是一個家庭餐廳,可以欣賞壯觀的景色并品嘗具有西部特色的當地菜肴。
      太陽河提供了各種空間的家庭聚會的娛樂場所,有可容納30-40人的爐邊室,也有可容納250人的大會堂庭院,旅客們可以用做家庭聚會及婚禮等。
      3、會議及團體旅游項目
      太陽河度假區獲得過智能會議鉑金獎,其擁有美國西北部最大的會議接待設施,以會議為主的度假活動,早在春季時就開始有集會團體登記,一直延續到秋季,不斷有大小會議在此展開。
      從硬件方面,優勢型會議設施建設,增加對主要會議客戶的持續吸引。太陽河度假區擁有超過4200平米功能靈活的會議和宴會空間,提供現場娛樂服務,完美的會議禮賓服務,服務完善的商務中心,現場IT技術服務,擁有國家最先進的專業視聽設備,提供免費無線上網及視頻影像服務。
      從軟件方面來看,太陽河擁有豐富多彩的團隊拓展建設,冬季有各色的雪地娛樂項目,春夏秋季也有獨具特色的創新項目體驗,例如團隊自行車游覽、趣味長跑散步、獨木舟漂流、以及多樣的野外挑戰賽,度假區內還提供專業的團隊競賽項目服務。
      4、創新體驗類旅游項目
      從熔巖床和高聳的雪山到廣闊的林地和湍急的河流,這里是一個戶外運動愛好者夢想成真的地方。迪修特斯國家森林公園和周圍的荒野地區提供騎山地自行車,遠足,騎馬的好去處;冬季旅游還有世界一流的滑雪,單板滑雪,X越野滑雪,狗拉雪橇,雪地摩托,雪鞋健行;湖面的泛舟,劃船,山體攀巖,飛蠅釣&旋轉釣,洞穴火山旅等,幾乎任何你能想到的戶外活動都可以在這里進行。

    太陽河度假村旅游策劃
     
    二、“居”體系
      太陽河度假區提供不同檔次和規模的優質度假居住物業,劃分一定比例物業由出租管理機構短期出租。太陽河大約有4200個住宅和住宿單位,包括單一家庭住宅,公寓,小木屋和農舍,從中挑選出400戶作為短期出租住宅,由4家專業的度假居所出租管理機構負責運營,度假游客可租住私人擁有的單家庭住宅或產權式度假公寓,也可以住宿在度假村旅館中,這樣避免太陽河完全的私有化,固化一定比例公共接待設施,有利于區域度假區特質的體現。居住的類型可分為臨時性度假居住,例如酒店、公寓;周期性居住,例如度假別墅、二居住宅;永久性居住,例如養老居所等。
    三、“業”體系
      太陽河度假區內含豐富的業態體系,支撐整個度假區的運營,從業態類型上可分為度假服務類、旅游服務類、居住服務類。為打造以上三種功能,太陽河配置了豐富的服務設施,這些服務中有的不單只為某個群體服務,而是服務所有度假者、短期游客、居民。“業體系”是太陽河度假區長盛不衰的保障,也是帶動活力、增強消費的重要組成部分。
      度假服務類:區內為度假者提供了豐富的度假生活設施,有美國人熱愛的高爾夫,還有其他各種類型的體育運動設施,有地方特色的餐飲,有水療和健身服務。這些設施的使用群體主要是度假者,但同時面向游客和居住群體。
      旅游服務類:主要為游客提供服務,這些服務主要是針對兒童和青少年游客的,因為兒童和青少年是家庭群體的重點,且這些游客的活動需要精心設計,以科普、科考、解說為主要服務內容。
      居住服務類:這些服務主要面向長期居住的業主,從生活配套方面完善,使居住區的服務功能滿足商業、教育、就醫等需求。在度假、旅游服務物業和居住服務物業空間布局的過程中遵循了動靜分離原則,即度假、旅游服務布局靠近度假區,或分布于度假區內,而生活配套分布于居住區,實現了兩者的分離,但又能共享使用。
    四、“節”體系
      太陽河度假區擁有多類型的節慶活動、社區活動、假日狂歡和專題活動,構建了特色的文化標識,塑造了區域特色。
      在太陽河度假區每年都會舉辦全國知名的夏季和冬季系列的音樂會,他們都有自己固定的贊助商,保證音樂會的持續和品質,打造成為以音樂為主題的度假節慶娛樂活動場所。迄今為止太陽河度假區已經舉辦了三屆太陽河馬拉松,太陽河馬拉松是波士頓馬拉松的預選賽,在每年的八月舉辦,匯集了眾多的馬拉松愛好者。
      高爾夫運動是太陽河的主打運動,以三大高爾夫球場為主,進行深度挖掘,通過舉辦各種錦標賽,著名的有亞太業余高爾夫精英賽,進行名人推廣,吸引大量游客,又增加了曝光度和美譽度。
    其他節慶和活動還有拼布展覽、sunfest葡萄酒節、啤酒節、奇異汽車展覽、太平洋山脊鐵人三項和運動節等。在各種節假日還有特別的活動,例如圣誕節、除夕節等。
    五、小結
      通過“旅”體系,“居”體系,“業”體系,“節”體系的打造,利用高超的旅游策劃手法使之相互緊扣形成了功能齊全、極具吸引力的旅游度假區。各個體系的設置都經過了細致的客戶群需求劃分,按年齡的項目設置,按家庭和企業需求的項目設置,按戶外和室內的項目設置,按消費差異的項目設置,基本上客戶想要的都能在太陽河度假區找到。通過四大體系的打造,太陽河度假區構建與城市差異化的環境,提供可深度體驗的空間場所,創新變化的配套服務,已發展成為完善完美的度假城,值得我們學習與借鑒。

    太陽河度假村旅游策劃

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